La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) y el Código Técnico de la Edificación (RD 314/2006) fijan responsabilidades y plazos claros para los vicios y defectos en vivienda nueva: 1, 3 y 10 años según la naturaleza del daño. Qué son y cómo se clasifican los defectos en viviendas […]
En Granada, las operaciones sobre la vivienda habitual requieren comprobaciones registrales y documentación pública: la nota simple y la escritura pública ante notario son documentos clave para garantizar la transmisión de la titularidad y conocer las cargas vigentes. Qué hace un abogado inmobiliario en Granada Un abogado especializado revisa el estado registral de la finca […]
En Granada, la firma de una escritura pública de compraventa se formaliza ante notario y la posterior inscripción corresponde al Registro de la Propiedad de Granada; con toda la documentación completa el trámite notarial y la gestión registral suelen completarse en plazos habituales de una a dos semanas. Qué hace un abogado en la formalización […]
En Granada, las disputas sobre deslindes de fincas y viviendas se tramitan ante los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial de Granada; la resolución civil sigue los criterios del Código Civil y la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (LEC). Vía Qué ofrece Plazo orientativo Uso frecuente Mediación/Acuerdo extrajudicial Solución negociada […]
La compraventa de una vivienda se rige, entre otras normas, por los arts. 1445 y siguientes del Código Civil; en Granada los asuntos civiles derivados de una compraventa se tramitan ante los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial de Granada y las inscripciones se practican en el Registro de la Propiedad correspondiente. Concepto Qué […]
En Granada, las reclamaciones por vicios ocultos en viviendas pueden afectar tanto a compradores de vivienda usada como a propietarios de obra nueva; según la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), existen responsabilidades específicas por defectos de la edificación con plazos distintos según la naturaleza del daño. Órganos competentes […]
Contar con un abogado especializado en la compra de la primera vivienda en Granada ayuda a identificar cargas registrales, formalizar la escritura pública ante notario y garantizar la oponibilidad frente a terceros mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad de Granada. Aspecto Quién lo gestiona Órgano implicado Comprobación de cargas Abogado y registrador […]
En Granada, los conflictos derivados de una compraventa de inmuebles se tramitan preferentemente por la vía civil ante los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial de Granada; las apelaciones corresponden a la Audiencia Provincial de Granada. La normativa clave incluye el Código Civil, la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000) y la Ley de […]
En Granada, la compraventa de un inmueble requiere normalmente la formalización mediante escritura pública ante notario y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad para que el comprador sea titular frente a terceros; la elevación a escritura es requisito esencial para la oponibilidad (Código Civil y Texto Refundido de la Ley Hipotecaria). ¿Qué […]