En Las Palmas de Gran Canaria los conflictos derivados de alquileres turísticos se tramitan, según la naturaleza del asunto, ante los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial de Las Palmas de Gran Canaria o, en vía administrativa, ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo y la Audiencia Provincial de Las Palmas. La normativa estatal aplicable […]
En Las Palmas de Gran Canaria los conflictos relativos al alquiler de locales se tramitan ante los órganos jurisdiccionales del Partido Judicial de Las Palmas de Gran Canaria; la normativa estatal aplicable incluye la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil […]
En Las Palmas de Gran Canaria los procedimientos de embargo inmobiliario se tramitan conforme a la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil; son competencia de los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial de Las Palmas de Gran Canaria y requieren, entre otras actuaciones, la anotación en el Registro de la Propiedad […]
La fianza de los contratos de arrendamiento de vivienda está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): el depósito entregado por el arrendatario debe devolverse al finalizar el contrato salvo deducciones justificadas (artículo 36 LAU). En caso de impago por parte del arrendador, la acción para reclamar la devolución prescribe a los 5 años […]
En Las Palmas de Gran Canaria los conflictos derivados del alquiler turístico pueden implicar procedimientos administrativos, civiles y penales; por eso conviene conocer los órganos competentes y los plazos: por ejemplo, el recurso contencioso-administrativo por sanciones se interpone ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo en el plazo de 2 meses desde la notificación y el […]
El alquiler con opción a compra es un contrato mixto regulado por el ordenamiento civil y la normativa de arrendamientos urbanos; es habitual que las partes pacten un periodo entre 1 y 3 años para ejercer la opción y que parte de la renta se contabilice como cantidad a cuenta. Para que la opción tenga […]
En Las Palmas de Gran Canaria la explotación de una vivienda como alquiler turístico exige, antes de su puesta en funcionamiento, la inscripción en el registro autonómico correspondiente y, en muchos casos, una licencia o comunicación previa ante el Ayuntamiento; el recurso contencioso-administrativo contra actos administrativos debe interponerse en 2 meses desde la notificación, según […]
Al finalizar un contrato de arrendamiento en Las Palmas de Gran Canaria, la devolución de la fianza está regulada por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Real Decreto Legislativo 7/2019) y, en su reclamación, por la Ley de Enjuiciamiento Civil. El arrendatario podrá exigir la devolución de la fianza y, si procede, […]
Si compartes la titularidad de un inmueble en Las Palmas de Gran Canaria y necesitas regularizar usos, administración o dividir la cosa común, conviene conocer los pasos procesales y administrativos aplicables en la provincia. La materia se regula principalmente por el Código Civil (arts. 392 y siguientes) y por la Ley 1/2000, de 7 de […]