La sustracción internacional de menores consiste en el traslado o retención de un niño fuera de su residencia habitual sin el consentimiento del progenitor con derechos de custodia o sin una resolución judicial que lo autorice; el Convenio de La Haya de 25 de octubre de 1980 define esta conducta en su artículo 3 como […]
En Granada, la gestión y defensa jurídica de una vivienda con fines turísticos exige cumplir la normativa autonómica y, en su caso, tramitar recursos ante los órganos judiciales provinciales. El Registro de Turismo de Andalucía y la Junta de Andalucía son los órganos administrativos que regulan la inscripción y las licencias; las reclamaciones civiles y […]
En Granada, los conflictos derivados del alquiler de locales comerciales se tramitan preferentemente ante los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial de Granada y se rigen, entre otras normas, por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Real Decreto Legislativo 7/2019, de 1 de marzo), publicado en el BOE. Servicio Órgano competente […]
En Granada, los procedimientos de embargo inmobiliario se tramitan conforme a la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (LEC); la tutela y la ejecución de bienes inmuebles corresponde, en primera instancia, a los Juzgados de Primera Instancia del partido judicial de Granada. Tipo de embargo Órgano competente Normativa de referencia Consecuencia habitual […]
La devolución de la fianza de un contrato de arrendamiento está regulada por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, art. 36) y su gestión en Granada se tramita ante los órganos civiles del Partido Judicial de Granada. El arrendatario debe conservar el contrato, el […]
En Granada, las viviendas con fines turísticos deben inscribirse en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Andalucía (REAT) y cumplir la normativa autonómica y municipal vigente para evitar sanciones administrativas. Problemas legales más frecuentes en alquileres turísticos en Granada Los conflictos habituales incluyen sanciones por incumplimiento normativo, reclamaciones civiles de huéspedes y disputas […]
El alquiler con opción a compra combina un contrato de arrendamiento con un derecho potestativo para comprar; por ello, en Granada conviene que las condiciones esenciales (plazo para ejercer la opción, precio y destino de las rentas) consten por escrito y se redacten con precisión según el principio de libertad contractual (art. 1255 Código Civil) […]
En Granada, la explotación de viviendas como alquiler turístico exige inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía y cumplimiento de las ordenanzas municipales; los recursos contra actos administrativos municipales se deben plantear ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Granada en el plazo legal de dos meses desde la notificación. Contar con un abogado […]
La fianza en un contrato de arrendamiento en España está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994). Según dicha norma, para los arrendamientos de vivienda la fianza obligatoria suele equivaler a un mes de renta; para otros usos puede exigirse una cuantía distinta (Ley 29/1994, BOE). En Granada las reclamaciones por la devolución […]