En Granada, los conflictos derivados del alquiler de locales comerciales se tramitan preferentemente ante los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial de Granada y se rigen, entre otras normas, por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Real Decreto Legislativo 7/2019, de 1 de marzo), publicado en el BOE. Servicio Órgano competente […]
En Granada, los procedimientos de embargo inmobiliario se tramitan conforme a la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (LEC); la tutela y la ejecución de bienes inmuebles corresponde, en primera instancia, a los Juzgados de Primera Instancia del partido judicial de Granada. Tipo de embargo Órgano competente Normativa de referencia Consecuencia habitual […]
La devolución de la fianza de un contrato de arrendamiento está regulada por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, art. 36) y su gestión en Granada se tramita ante los órganos civiles del Partido Judicial de Granada. El arrendatario debe conservar el contrato, el […]
En Granada, las viviendas con fines turísticos deben inscribirse en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Andalucía (REAT) y cumplir la normativa autonómica y municipal vigente para evitar sanciones administrativas. Problemas legales más frecuentes en alquileres turísticos en Granada Los conflictos habituales incluyen sanciones por incumplimiento normativo, reclamaciones civiles de huéspedes y disputas […]
El alquiler con opción a compra combina un contrato de arrendamiento con un derecho potestativo para comprar; por ello, en Granada conviene que las condiciones esenciales (plazo para ejercer la opción, precio y destino de las rentas) consten por escrito y se redacten con precisión según el principio de libertad contractual (art. 1255 Código Civil) […]
En Granada, la explotación de viviendas como alquiler turístico exige inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía y cumplimiento de las ordenanzas municipales; los recursos contra actos administrativos municipales se deben plantear ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Granada en el plazo legal de dos meses desde la notificación. Contar con un abogado […]
La fianza en un contrato de arrendamiento en España está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994). Según dicha norma, para los arrendamientos de vivienda la fianza obligatoria suele equivaler a un mes de renta; para otros usos puede exigirse una cuantía distinta (Ley 29/1994, BOE). En Granada las reclamaciones por la devolución […]
El proindiviso está regulado por los arts. 392 y siguientes del Código Civil; en Granada cualquier copropietario puede pedir la extinción de condominio ante los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial de Granada o acordarlo extrajudicialmente mediante convenio entre las partes. Qué es el proindiviso y su regulación aplicable El proindiviso es la situación […]
En Granada, las controversias y trámites sobre inmuebles suelen tramitarse ante los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial de Granada y, en fase de recurso, ante la Audiencia Provincial de Granada. La gestión profesional del patrimonio inmobiliario exige coordinación con el Registro de la Propiedad, el Ayuntamiento (PGOU) y la normativa civil y urbanística […]