La cláusula suelo ha sido un tema de gran controversia en el ámbito financiero en España. Muchos propietarios de vivienda se han visto afectados por esta práctica abusiva, que limita las posibilidades de beneficiarse de las bajadas del Euribor. En este artículo, te daremos toda la información necesaria sobre qué es la cláusula suelo, sus efectos, cómo reclamarla y quiénes son los expertos que pueden ayudarte.
Si estás buscando abogados especialistas en cláusula suelo, has llegado al lugar adecuado. A continuación, exploraremos en profundidad este tema, ofreciendo respuestas a tus dudas y conectándote con los mejores profesionales del sector.
¿Qué es una cláusula suelo?
La cláusula suelo es una estipulación que se incluye en algunos contratos de hipoteca, la cual establece un interés mínimo que el prestatario debe pagar, independientemente de la bajada del índice de referencia, como el Euribor. Esto significa que, aunque los tipos de interés bajen, el banco siempre cobrará el interés mínimo acordado.
Este tipo de cláusula se ha considerado abusiva en muchos casos, especialmente cuando no se ha informado adecuadamente al cliente sobre sus implicaciones. Desde el 2013, el Tribunal Supremo de España ha dictado varias sentencias que declaran nulas estas cláusulas en ciertas condiciones, lo que permite a muchos usuarios reclamar lo que han pagado de más.
Las cláusulas suelo han afectado a miles de familias en España, limitando su capacidad de ahorro y afectando su economía familiar. Muchas entidades siguen aplicando estas cláusulas, lo que ha llevado a un creciente interés por parte de los afectados en conocer sus derechos y cómo proceder.
¿Cuáles son los efectos de la cláusula suelo en tu hipoteca?
La principal consecuencia de tener una cláusula suelo en tu hipoteca es el incremento del coste total del préstamo. Esto se traduce en que el prestatario paga más de lo necesario durante la vida del préstamo, especialmente en un contexto donde los tipos de interés están en niveles históricamente bajos.
Además, la cláusula suelo puede dificultar la posibilidad de una refinanciación de la hipoteca o la obtención de un nuevo préstamo en mejores condiciones. Las entidades suelen ser reticentes a ofrecer condiciones más favorables a aquellos que tienen esta cláusula en su contrato.
- Pago de intereses superiores al mercado: los prestatarios con cláusula suelo suelen pagar más.
- Reducción en la capacidad de ahorro: al destinar más dinero a la hipoteca, hay menos margen para ahorrar.
- Limitaciones en la reestructuración de deudas: puede afectar futuros préstamos.
¿Cómo reclamar las cláusulas suelo?
Reclamar la cláusula suelo puede parecer un proceso complicado, pero con la ayuda de abogados especialistas en cláusula suelo, el camino se vuelve más sencillo. El primer paso es recopilar toda la documentación relacionada con tu hipoteca, incluyendo el contrato y cualquier comunicación con el banco.
Una vez que tengas toda la información, puedes proceder de las siguientes maneras:
- Contacto directo con el banco: inicia una reclamación formal solicitando la revisión de tu hipoteca.
- Asesoría legal: un abogado especializado te ayudará a estructurar la reclamación y a determinar las posibilidades de éxito.
- Acción judicial: si no obtienes respuesta positiva, podrás presentar una demanda ante los tribunales.
Es importante tener en cuenta que, en muchos casos, las primeras consultas con abogados son gratuitas, lo que te permite obtener información valiosa sin coste alguno.
¿Quién tiene derecho a reclamar la cláusula suelo?
Cualquier persona que tenga un contrato de hipoteca que incluya una cláusula suelo puede tener derecho a reclamar. Esto incluye aquellos que ya han pagado la hipoteca y quienes aún la están pagando. Además, incluso si firmaste un acuerdo con el banco que supuestamente renunciaba a futuras reclamaciones, es posible que este acuerdo no sea válido.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado que las cláusulas que impiden a los consumidores reclamar son nulas, lo que abre la puerta a muchos que pensaban que habían perdido su derecho.
Por lo tanto, si crees que puedes estar afectado, lo mejor es consultar con un abogado especializado para evaluar tu caso y determinar los pasos a seguir.
¿Qué entidades aplican la cláusula suelo?
Varios bancos y entidades financieras han incluido la cláusula suelo en sus contratos de hipoteca. Algunos de los más conocidos son:
- BBVA
- Banco Santander
- Bankia
- CaixaBank
Sin embargo, esto no significa que todas las entidades aplican esta cláusula de manera habitual. Es fundamental revisar el contrato de hipoteca específico de cada entidad para saber si se está afectado por esta práctica.
¿Cuánto tiempo tienes para reclamar la cláusula suelo?
El plazo para reclamar la cláusula suelo es de 5 años desde que se tiene conocimiento del perjuicio. Sin embargo, es recomendable actuar lo antes posible, ya que la normativa puede cambiar y las entidades podrían modificar sus políticas.
Además, el tiempo es esencial, ya que cuanto antes se inicie la reclamación, más rápido podrás recuperar el dinero que has pagado de más.
Por eso, si sospechas que puedes tener una cláusula suelo en tu hipoteca, no dudes en consultar con abogados especialistas en cláusula suelo en España. Ellos te guiarán en todo el proceso y te ayudarán a defender tus derechos.
Preguntas frecuentes sobre la reclamación de cláusula suelo
¿Cuánto cobra un abogado por reclamar la cláusula suelo?
Los honorarios de un abogado especializado en cláusula suelo pueden variar dependiendo de la complejidad del caso y del profesional elegido. Sin embargo, muchos ofrecen una primera consulta gratuita y trabajan bajo un esquema de éxito, donde solo cobran si obtienen resultados favorables para el cliente. Esto significa que, en muchos casos, no tendrás que preocuparte por costes iniciales.
¿Cuánto dinero te pueden dar por la cláusula suelo?
La cantidad que puedes recuperar depende de varios factores, incluyendo el tiempo que has estado pagando de más y el importe de tu hipoteca. En general, se han visto devoluciones que pueden ascender a miles de euros, especialmente en hipotecas de gran importe y con un largo historial de pagos.
¿Dónde reclamar la cláusula suelo?
Puedes iniciar la reclamación directamente con tu entidad bancaria, presentando una queja formal. Si no obtienes respuesta o esta es negativa, puedes acudir a organismos de consumo o, en última instancia, presentar una demanda judicial. Es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en cláusula suelo para que te guíe en cada paso del proceso.
¿Quién paga las costas en un juicio de cláusula suelo?
Por lo general, el tribunal impone las costas a la parte perdedora. Si ganas la reclamación, es probable que el banco tenga que hacerse cargo de los gastos judiciales. Sin embargo, si decides presentar la reclamación sin asesoramiento legal y pierdes, podrías ser responsable de los costes.
Por eso, contar con abogados especialistas en cláusula suelo puede ayudarte a minimizar riesgos y aumentar las probabilidades de éxito.
En Asesor.Legal, ofrecemos un asistente virtual disponible 24/7 para resolver tus dudas legales y conectar contigo con los mejores abogados especialistas en cláusula suelo. Contáctanos hoy mismo y obtén la ayuda que necesitas.
Contacto Asesor.Legal
Teléfono: 900 909 720
Email: info@asesor.legal
Web: www.asesor.legal
