La Golden Visa permite obtener residencia en España mediante una inversión mínima de 500.000 € en inmuebles o distintos umbrales en otros instrumentos financieros; es la vía preferente para inversores no comunitarios que buscan acceso al espacio Schengen y seguridad jurídica en España. Visita asesor.legal para localizar abogados especialistas en Madrid.
Qué es la Golden Visa (residencia por inversión)
La autorización de residencia por inversión —conocida como Golden Visa— es un procedimiento administrativo que facilita la residencia en España a inversores no comunitarios que realizan aportaciones económicas significativas en el país. Además de permitir residir y trabajar en España (y circular por el espacio Schengen), la Golden Visa constituye una vía para acceder, en su caso y cumpliendo requisitos adicionales, a la residencia de larga duración y a la nacionalidad mediante los plazos previstos por la normativa española.
Tabla comparativa: tipos de inversión y requisitos mínimos
| Tipo de inversión | Umbral mínimo | Requisitos clave | Uso frecuente |
|---|---|---|---|
| Inversión inmobiliaria | 500.000 € | Adquisición de bienes inmuebles en España; fondos demostrables y escritura | Residencia ligada a compra de vivienda o cartera inmobiliaria |
| Depósito bancario en entidad española | 1.000.000 € | Depósito a nombre del solicitante en banco con sede en España | Inversores con perfil de liquidez y baja gestión patrimonial |
| Participación en empresas o acciones | 1.000.000 € | Compra de valores representativos de capital o participaciones | Inversores con interés en proyectos empresariales españoles |
| Deuda pública española | 2.000.000 € | Compra de deuda pública a largo plazo emitida por España | Inversores institucionales o conservadores |
Beneficios principales
- Residencia para el inversor y su familia (cónyuge y descendientes dependientes).
- Libre circulación por el espacio Schengen.
- Acceso al mercado laboral y sistemas de educación y salud en España.
- Posibilidad de iniciar procesos de residencia de larga duración y, con el tiempo, acceso a la nacionalidad conforme a la legislación general.
Requisitos generales
Además de realizar la inversión que cumpla los umbrales citados, los requisitos habituales incluyen acreditar la procedencia lícita de los fondos, no tener antecedentes penales en España ni en los países donde el solicitante haya residido en los últimos años, contar con seguro médico público o privado y demostrar recursos económicos suficientes para su mantenimiento. La documentación debe ser correcta y, cuando proceda, debidamente legalizada o apostillada y traducida.
Proceso paso a paso (procedimiento resumido)
- Definir la inversión: elegir el tipo de activo (inmueble, depósito, valores, deuda pública) y comprobar su compatibilidad con los requisitos.
- Realizar la inversión y conservar la documentación acreditativa (escrituras, contratos, justificantes de pago, extractos bancarios).
- Preparar la solicitud: reunir documentación personal, certificación de antecedentes, prueba de fondos, seguro médico y formularios oficiales.
- Presentar la solicitud: habitualmente en el consulado español correspondiente en el país de residencia o en España si el solicitante ya está legalmente aquí.
- Recepción del visado y entrada en España: una vez aprobado, obtener el visado de entrada para gestionar la tarjeta de residencia (TIE) en España.
- Solicitud de tarjeta de residencia: tramitar la tarjeta de identidad de extranjero en la Oficina de Extranjería o Comisaría correspondiente.
- Mantenimiento de la inversión y renovaciones: conservar la inversión y cumplir los requisitos para futuras renovaciones.
Plazos y renovaciones — advertencia experta
Advertencia: si vende la inversión que motivó la Golden Visa antes de solicitar la renovación de la autorización, existe un riesgo real de denegación de la renovación y pérdida de la cobertura de residencia por inversión. Mantener la inversión hasta la resolución administrativa de la renovación es fundamental. Consulte y coordine las ventas o reestructuraciones patrimoniales con su abogado antes de cualquier operación.
Cómo elegir a un abogado especialista en Golden Visa en Madrid
Un abogado con experiencia en extranjería y en operaciones de inversión en España aporta seguridad jurídica y agiliza trámites: verifica experiencia en expedientes de residencia por inversión, conoce pruebas de origen de fondos, negociación y cierres de compraventa (si procede) y gestiona las solicitudes ante la Oficina de Extranjería y consulados. En Madrid puede comenzar su búsqueda en asesor.legal y revisar artículos relacionados, por ejemplo sobre tarjeta de estudiante o extranjería para autónomos que explican requisitos administrativos y pruebas documentales.
Costes asociados
Además de la inversión, debe prever honorarios profesionales (abogado, gestor), gastos notariales y registrales, impuestos sobre la inversión (por ejemplo, impuestos vinculados a la compraventa inmobiliaria), tasas administrativas y coste de seguros médicos. Solicite siempre un presupuesto desglosado antes de comprometerse.
Fuente oficial
Información y normativa oficial disponible en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y en los portales oficiales del Gobierno de España. Consulte la normativa aplicable y las fichas informativas en BOE para verificar textos legales y disposiciones vigentes.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la inversión mínima para la Golden Visa?
El umbral depende del tipo de inversión: 500.000 € en inmuebles, 1.000.000 € para depósitos o participaciones y 2.000.000 € en deuda pública (ver tabla comparativa arriba).
¿Puedo incluir a mi familia en la solicitud?
Sí: cónyuge o pareja de hecho y descendientes dependientes pueden ser incluidos en la autorización de residencia por inversión.
¿Debo residir un mínimo de días al año en España?
Una ventaja de la Golden Visa es la flexibilidad: no existe la obligación estricta de residencia continuada para mantener la autorización inicial, aunque sí se exige conservar la inversión y cumplir condiciones de renovación según la normativa administrativa.
¿La Golden Visa conduce directamente a la nacionalidad?
No: la Golden Visa facilita la residencia, pero el acceso a la nacionalidad española requiere cumplir los plazos y condiciones generales de la ley de nacionalidad (residencia continuada, integraciones, etc.).
¿Cuánto tarda el trámite?
El tiempo administrativo varía por consulado y Oficina de Extranjería; depende de la complejidad del expediente y de la carga de trabajo. Trabajar con abogados especializados suele reducir errores y agilizar la presentación correcta de la documentación.
Contenido elaborado con apoyo de IA. Carácter informativo. Consulte con un abogado colegiado. Última revisión: Mayo 2026.