El artículo 245 del Código Penal tipifica la usurpación como delito y la Ley de Enjuiciamiento Civil regula los procesos civiles de desahucio: conocer ambos marcos es clave para actuar en Vigo. Si necesita orientación inmediata, consulte recursos y abogados en nuestra web asesor.legal mientras reúne documentación.
Los abogados especialistas en ocupas en Vigo combinan vías civiles (desahucio) y, cuando procede, acciones penales por usurpación. Más abajo encontrará una tabla comparativa de servicios, un listado de pasos procesales (ol) y preguntas frecuentes prácticas para propietarios en Vigo.
Comparativa rápida de servicios
| Servicio | Qué incluye | Plazo orientativo | Coste orientativo |
|---|---|---|---|
| Demanda de desahucio | Redacción de demanda, presentación, representación en juicio | 6–12 meses (variable) | 1.000–3.000 € (según complejidad) |
| Denuncia penal por usurpación | Presentación de denuncia, seguimiento penal, solicitud de medidas cautelares | Tramitación según fase penal | Honorarios según actuación |
| Negociación y mediación | Contactos con ocupantes, acuerdos extrajudiciales | Días–semanas | Consulta inicial + tarifas por negociación |
Pasos habituales para iniciar un desahucio en Galicia
- Reunir documentación que acredite la titularidad y situación: escrituras, recibos, y pruebas de la ocupación.
- Contacto con abogado especializado para valoración inicial y estrategia (civil, penal o mixta).
- Presentación de demanda civil de desahucio y/o denuncia penal por usurpación ante el juzgado correspondiente.
- Admisión a trámite, notificación a las partes y, si procede, señalamiento de vista.
- Ejecución de sentencia y coordinación con fuerza pública para el desalojo si se obtiene resolución favorable.
Advertencia experta: si no se actúa con rapidez la recuperación del inmueble puede alargarse y encarecerse. En la práctica, los procesos de desahucio pueden tardar entre 6 y 12 meses según la carga de trabajo judicial y las particularidades del caso; retrasos en la actuación incrementan riesgo de costes y complicaciones procesales.
Servicios que ofrecemos
- Asesoramiento legal integral ante situaciones de ocupación.
- Elaboración de demandas de desahucio y representación en juicio.
- Negociaciones extrajudiciales para la recuperación de la propiedad.
- Gestiones para acelerar el proceso legal de desalojo.
- Asistencia en la ejecución de sentencias y medidas cautelares.
Preguntas frecuentes
¿Qué normativa regula la ocupación en Vigo?
Los dos marcos relevantes son el Código Penal (delitos de usurpación) y la Ley de Enjuiciamiento Civil para las medidas civiles de desahucio. Consulte las normas básicas en el BOE: Código Penal y textos de la LEC.
¿Cuánto puede tardar recuperar un inmueble ocupado?
Depende del procedimiento: como orientación práctica, un desahucio puede demorarse varios meses (6–12) hasta su ejecución efectiva; las vías penales y las medidas cautelares pueden alterar plazos.
¿Puedo evitar el desalojo si los ocupantes alegan derechos?
Si los ocupantes presentan reclamaciones fundadas (contratos, derechos de convivencia, etc.), el proceso puede complicarse. Un abogado evaluará pruebas y decidirá la mejor estrategia entre vía civil y penal.
¿Qué coste tiene contratar un abogado especialista en Vigo?
Los honorarios varían según la complejidad; existen consultas iniciales y presupuestos por procedimientos. Solicite siempre un presupuesto detallado y compare servicios.
Fuentes oficiales: Código Penal y textos de la Ley de Enjuiciamiento Civil en el BOE (por ejemplo, consulta el Código Penal en el BOE: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1995-25444).
Si necesita un abogado para su caso en Vigo, podemos ayudar a conectarle con profesionales especializados. También puede consultar otros artículos relacionados en asesor.legal y en la sección local de Vigo.
Contenido elaborado con apoyo de IA. Carácter informativo. Consulte con un abogado colegiado. Última revisión: Mayo 2026.
