Abogados inmobiliarios en Madrid

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Si necesitas un abogado inmobiliario en Madrid, aquí tienes los despachos del directorio que trabajan compraventas, alquileres, comunidades de propietarios y problemas con viviendas en la Comunidad de Madrid. Puedes contactar directamente con cualquiera o contarnos tu caso para que te llame un abogado de tu zona.

¿Para qué casos se contrata un abogado inmobiliario?

• Compraventa de vivienda: revisar el contrato de arras, la nota simple y las cargas antes de firmar.
• Arras: recuperar la señal o reclamar el doble si el vendedor se echa atrás.
• Alquileres: impagos, desahucios, fianzas y subidas de renta.
• Comunidades de propietarios: impugnar acuerdos o reclamar cuotas.
• Vicios ocultos y defectos de construcción frente al vendedor o la promotora.
• Herencias con inmuebles, proindivisos y extinción de condominio.

Antes de comprar en Madrid

Pide una nota simple en el Registro de la Propiedad para comprobar titular y cargas, revisa que la comunidad está al corriente de pago y lee bien el contrato de arras: las arras penitenciales (artículo 1454 del Código Civil) permiten desistir perdiendo la señal o devolviéndola duplicada.

En la Comunidad de Madrid, la compra de vivienda usada paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al 6 %, con una bonificación del 10 % para vivienda habitual de hasta 250.000 euros. La vivienda nueva tributa por IVA.

Si hay pleito: dónde se tramita

Las reclamaciones civiles (arras, vicios, comunidades, desahucios) van a la Sección Civil del Tribunal de Instancia. En Madrid capital, buena parte de los juzgados civiles está en la C/ Poeta Joan Maragall, 66. Antes de demandar hay que intentar un acuerdo por un medio adecuado de solución de controversias (Ley Orgánica 1/2025), con algunas excepciones.

Cuánto cuesta un abogado inmobiliario en Madrid

Revisar una compraventa suele tener un precio cerrado; un pleito depende de la cuantía y de la complejidad. Pide presupuesto por escrito y pregunta si incluye procurador y peritos. Tienes precios orientativos en nuestra tabla de honorarios de abogados.

Preguntas frecuentes

¿Puedo recuperar las arras si no me conceden la hipoteca?

Solo si el contrato lo prevé expresamente. Si no hay esa cláusula, la regla general es que pierdes la señal. Por eso conviene revisarlo antes de firmar.

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar vicios ocultos?

En una compraventa entre particulares, el Código Civil da seis meses desde la entrega (artículo 1490). Para defectos de construcción en obra nueva hay plazos más largos según la Ley de Ordenación de la Edificación.

¿Mi casero puede subirme el alquiler cuando quiera?

No. La actualización de la renta depende de lo pactado en el contrato y de los límites legales vigentes; un abogado te dirá si la subida es correcta.

Más información: abogados inmobiliarios en España · todos los abogados en Madrid.

Contenido informativo revisado por el equipo de Asesor.Legal. No sustituye el consejo de un abogado colegiado. Última revisión: octubre de 2026.