{"id":28864,"date":"2024-11-14T06:03:45","date_gmt":"2024-11-14T06:03:45","guid":{"rendered":"https:\/\/asesor.legal\/abogado-para-dacion-en-pago\/"},"modified":"2024-11-14T06:03:45","modified_gmt":"2024-11-14T06:03:45","slug":"abogado-para-dacion-en-pago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asesor.legal\/abogado-para-dacion-en-pago\/","title":{"rendered":"Abogado para daci\u00f3n en pago"},"content":{"rendered":"

Daci\u00f3n En Pago: Todo Lo Que Necesitas Saber<\/p>\n

Enfrentarse a una deuda hipotecaria puede ser una experiencia abrumadora y estresante. Sin embargo, existe una opci\u00f3n legal para quienes no pueden continuar con sus pagos: la daci\u00f3n en pago. Este proceso consiste en entregar la propiedad al banco a cambio de saldar la deuda pendiente, siendo una alternativa frente a la ejecuci\u00f3n hipotecaria y el embargo de bienes.<\/p>\n

En Espa\u00f1a, el contexto econ\u00f3mico ha impulsado a muchos deudores a considerar la daci\u00f3n en pago como una soluci\u00f3n viable. No obstante, para emprender este camino es esencial contar con la asesor\u00eda de un abogado para daci\u00f3n en pago<\/strong>, quien guiar\u00e1 y proteger\u00e1 los derechos del deudor durante todo el proceso.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la daci\u00f3n en pago y sus requisitos?<\/h2>\n

La daci\u00f3n en pago es un procedimiento legal que permite a los deudores entregar su propiedad inmobiliaria al acreedor, usualmente una entidad bancaria, para extinguir la deuda hipotecaria que no pueden pagar. No es una opci\u00f3n autom\u00e1tica y requiere del consenso entre el deudor y el acreedor.<\/p>\n

Los requisitos para acceder a este mecanismo var\u00edan, pero generalmente incluyen que el bien inmueble haya sido tasado y que la cantidad adeudada no supere el valor de la propiedad. Adem\u00e1s, se debe demostrar la incapacidad econ\u00f3mica para seguir cumpliendo con las obligaciones de pago.<\/p>\n

Es vital que el abogado para daci\u00f3n en pago<\/strong> revise la situaci\u00f3n financiera del cliente para asegurarse de que la daci\u00f3n en pago es la mejor opci\u00f3n y que se cumplen todos los requisitos legales y contractuales para una negociaci\u00f3n exitosa con la entidad bancaria.<\/p>\n

Hay que considerar que se requiere de una escritura p\u00fablica que documente la transferencia de la propiedad y que esta debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad para que tenga efectos frente a terceros.<\/p>\n

Es com\u00fan que los bancos exijan que la vivienda est\u00e9 libre de cargas o deudas adicionales, como embargos o hipotecas secundarias. Por ello, es crucial un asesor legal que eval\u00fae toda la informaci\u00f3n registral y financiera del inmueble.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la daci\u00f3n en pago en Espa\u00f1a?<\/h2>\n

El proceso de daci\u00f3n en pago en Espa\u00f1a no est\u00e1 universalmente regulado y cada caso puede variar en funci\u00f3n de la entidad bancaria y las circunstancias particulares del deudor. Sin embargo, desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 6\/2012, se han establecido medidas para facilitar este proceso a colectivos en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n

El proceso de daci\u00f3n en pago hipotecaria<\/strong> comienza con la valoraci\u00f3n de la propiedad y la negociaci\u00f3n entre el cliente y la entidad bancaria. Un abogado especializado puede ayudar a presentar la solicitud de forma adecuada y acompa\u00f1ar al deudor en todas las fases de la negociaci\u00f3n.<\/p>\n

Una vez que ambas partes acuerdan la daci\u00f3n en pago, se procede a la firma de un contrato y la realizaci\u00f3n de la escritura p\u00fablica correspondiente. Posteriormente, se inscribe el cambio de propiedad en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

Es importante tener presente que el deudor puede perder otros bienes o derechos si el valor de la propiedad no cubre la totalidad de la deuda, lo que refuerza la necesidad de un asesoramiento legal para daci\u00f3n en pago<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las ventajas y desventajas de la daci\u00f3n en pago?<\/h2>\n

Como cualquier procedimiento legal, la daci\u00f3n en pago presenta tanto ventajas como inconvenientes. Entre sus beneficios destaca la posibilidad de liberarse de una deuda que no se puede afrontar, evitando el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria y sus consecuencias negativas sobre el patrimonio y el historial crediticio del deudor.<\/p>\n