# ITP de una vivienda usada > Impuesto de Transmisiones Patrimoniales por comunidad autónoma en 2026. Calculadora gratuita: https://asesor.legal/herramientas/calculadora-itp-vivienda/ Al comprar una vivienda de segunda mano se paga el **Impuesto de Transmisiones Patrimoniales**, que fija cada comunidad autónoma. Esta calculadora aplica el tipo general de 2026 de tu comunidad. ## ¿Cuánto ITP se paga al comprar una vivienda usada? Depende de la comunidad autónoma: en 2026 va del 6 % de Madrid al 10 % de Cataluña o el 9 % de Cantabria, Castilla-La Mancha y la Comunitat Valenciana (desde junio de 2026), con escalas en Aragón, Baleares, Cataluña, Castilla y León y Extremadura. Por ejemplo, una vivienda de 200.000 € paga 12.000 € en Madrid. Hay tipos reducidos para vivienda habitual, jóvenes o familias numerosas. ## Cómo usar la calculadora - Escribe el precio de compra (o el valor de referencia del Catastro si es mayor). - Elige tu comunidad autónoma. - Pulsa "Calcular ITP". ## Tipos generales en 2026 - **Madrid:** 6 %. **Canarias:** 6,5 %. **Andalucía y La Rioja:** 7 %. **Murcia:** 7,75 %. **Galicia:** 8 %. - **Cantabria y Castilla-La Mancha:** 9 %. **Comunitat Valenciana:** 9 % (11 % por encima de 1 millón). - **Asturias:** 8 %, 9 % o 10 % según el valor. **Castilla y León:** 8 % hasta 250.000 € y 10 % el exceso. - **Escalas progresivas:** Aragón (8-10 %), Baleares (8-13 %), Cataluña (10-13 %), Extremadura (8-11 %). - **Ceuta y Melilla:** 6 % con una bonificación del 50 %. En Navarra y el País Vasco rigen las normas forales: consulta tu hacienda foral. ## Base del impuesto Desde 2022 la base es el valor de referencia del Catastro si es superior al precio declarado. Puedes consultarlo en la Sede Electrónica del Catastro. ## Plazo Normalmente 30 días hábiles desde la firma de la escritura, en la Hacienda de tu comunidad. ## Ejemplos ### 200.000 € en Madrid 6 %: **12.000 €**. ### 300.000 € en Castilla y León 8 % de 250.000 € + 10 % de 50.000 €: **25.000 €**. ## Preguntas frecuentes ### ¿Qué comunidad tiene el ITP más bajo? Entre las de régimen común, Madrid con el 6 % general; Ceuta y Melilla tienen un 3 % efectivo. ### ¿Se paga ITP en una vivienda nueva? No. En la primera venta de una vivienda nueva se paga IVA (10 %) y actos jurídicos documentados. ### ¿Sobre qué valor se paga el ITP? Sobre el precio o el valor de referencia del Catastro, el que sea mayor. ## Normativa - [Ministerio de Hacienda, Tributación Autonómica. Medidas 2026](https://www.hacienda.gob.es/sgfal/financiacionterritorial/autonomica/capitulo-i-tributacion-autonomica-2026.pdf) - [Ley del ITPAJD, art. 11 (tipo estatal) y 57 bis (Ceuta y Melilla)](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-25359#a11) ## Calculadoras relacionadas - [Calculadora de hipoteca](https://asesor.legal/herramientas/calculadora-hipoteca/): Cuota mensual, total pagado e intereses de tu hipoteca con el sistema francés. - [Calculadora de plusvalía municipal](https://asesor.legal/herramientas/calculadora-plusvalia-municipal/): Plusvalía por el método objetivo y el real, para saber cuál te conviene. ## ¿Necesitas ayuda con tu caso? Si hay mucho dinero en juego o tu caso tiene particularidades, consulta con un abogado. En el directorio tienes [abogados inmobiliarios](https://asesor.legal/abogados-derecho-inmobiliario/) de toda España, y [Amara, nuestro asistente jurídico](https://asesor.legal/asistente-virtual/), te orienta gratis. [Cuéntale tu caso a Amara (gratis)](https://asesor.legal/asistente-virtual/)[Abogados inmobiliarios](https://asesor.legal/abogados-derecho-inmobiliario/) --- Herramienta informativa de Asesor.Legal (Neurogestión SL). No sustituye el asesoramiento de un abogado. Normas comprobadas el 2026-10-24.